Para comenzar a buscar vivienda en Vancouver, te recomendamos establecer un presupuesto claro, decidir la ubicación que se acomode a las necesidades y preferencias de tu familia; basado en el presupuesto y oferta en el mercado. También es útil familiarizarte con el mercado inmobiliario local y buscar asesoramiento sería lo más ideal.

Generalmente, necesitarás proporcionar una identificación VISAS – PASAPORTES, comprobantes de ingresos (carta del empleador), comprobante de ahorros de tu banco local, referencias personales o de arrendadores anteriores. Todo lo que soporte tu estadía durante los meses del contrato.

Metro Vancouver tiene muchas zonas atractivas, cada una con su propio carácter. Algunos de los más populares incluyen Downtown, Kitsilano, Mount Pleasant, y Commercial Drive. La elección dependerá de tus necesidades si llegas con tu pareja o familia. Las zonas más recomendadas para vivir cuando somos newcomers podrían ser Burnaby, New Westminster, Coquitlam y Port Coquitlam esto dependerá de la cercanía al trabajo, escuelas y oferta del mercado según tu presupuesto. 

Nos encantaría conocerte a ti y a tu familia, te invitamos a agendar una meeting de asesoría gratis. Donde hablaremos del comportamiento del housing en las diferentes ciudades de Metro Vancouver, hablaremos de tus necesidades y presupuesto y también conocerás cómo trabajamos nosotros. Para la búsqueda de vivienda se necesita un mínimo de 1 mes para poder llegar al lugar indicado.

El costo promedio de alquiler puede variar dependiendo de la ubicación y el tipo de vivienda. En general, el alquiler de un apartamento de una habitación en el centro de Vancouver al verano del 2024 puede costar alrededor de $2,600 CAD al mes, mientras que en áreas más alejadas de Downtown Vancouver puede ser más económico. Es importante entender que los precios del mercado van a variar según las zonas y la cercanía a áreas comerciales y al sistema de transporte público. 

Aunque tener un historial de crédito en Canadá puede facilitar el proceso de alquiler, no es obligatorio al momento de ser Newcomer. Los nuevos inmigrantes pueden proporcionar cartas de referencia de empleadores anteriores o de arrendadores en su país de origen, así como comprobantes de ingresos actuales y comprobantes sólidos de ahorros.

El depósito de seguridad generalmente equivale a la mitad del primer mes ( 50 %) de alquiler y se devuelve al finalizar la relación contractual siempre que entregue la unidad en las mismas condiciones en que se recibió.

En algunos casos, puede ser posible negociar el precio del alquiler; especialmente si tienes un historial sólido como inquilino y puedes comprometerte a un contrato a largo plazo mínimo de 12 meses. Sin embargo, en mercados muy competitivos, esto puede ser más difícil.

Como inquilino en Vancouver, tienes derechos y responsabilidades bajo la Ley de Alquileres Residenciales de Columbia Británica(Residential Tenancy Act ). Esto incluye derechos a un entorno seguro y habitable, protección contra desalojos injustos, y el derecho a recibir notificaciones adecuadas para cualquier cambio en los términos de arrendamiento. En THERE IN CANADA trabajamos con tipos de vivienda formal y todas las unidades residenciales con las que trabajamos en alianza siguen la normativa en la que todos tus derechos estarán cubiertos.

Sí, es posible, pero puede ser riesgoso, ya que existen muchas estafas por la alta demanda en el mercado. En THERE IN CANADA nos aseguramos que llegues a un lugar seguro y tranquilo; que cumpla con todas tus necesidades, pero lo más importante que firmes un contrato vigente y legal bajo el Residential Tenancy Act. Esto te asegurará una estadía justa y a largo plazo para ti y tu familia.

Los contratos de arrendamiento en Vancouver suelen ser por un período fijo; generalmente 12 meses inicialmente  y luego se renuevan mes a mes. Asegúrate de leer detenidamente los términos y condiciones del contrato, incluyendo las políticas de renovación, depósito de seguridad y mantenimiento de la propiedad antes de proceder a firmar o realizar algún pago.

Si, en THERE contamos con un servicio llamado RE-LOCATION BC en el que nos encargamos de ayudar a personas que ya llevan un tiempo viviendo en Canadá y les gustaría mudarse a un mejor lugar. Para el sistema de vivienda de la Provincia de BC eres considerado como “Newcomer” en los primeros 5 años.